石家庄一小区居民获“年终福利”！来自电梯广告费等收入：《捞女成都gucci》

每户10斤米10斤面！经过一个多月的努力，石家庄市国际城小区（一二三期）业委会为2000多户业主发放超过40000斤米、面终于发放完毕，业委会的成员们也长舒了口气，看到高高兴兴来领取米面的居民，大家都觉得自己的辛苦没有白费。

小区居民喜领福利2月20日上午，随着最后一批米、面被领走，福利发放工作终于告一段落。

业委会成员之一的洪旗说，福利发放从年前就开始了，是从小区公共收入中拿出一部分为居民们购买的。

超过40000斤的米、面，统计、运输、发放工作量很大，这些工作都是业委会成员挤出时间来义务完成的。

洪旗说，平时居民工作忙，对小区公共事务关注较少。

组织这次福利发放，也是为了让业主知道：“我们有公共收益了！”以此来唤起大家的维权意识，希望大家关注、支持业委会工作。

地上车位费、广告等收入归业主共有根据小区业委会公示的小区公共账户收支半年报（2023.7.1—2023.12.31），小区收入项包括“天天一泉”“分众电梯广告”“地库广告”“会所出租”“灯箱广告”和“地上固定车位费”，共304092.19元。

业委会成员介绍，公共收入三成归物业，七成归入小区公共账户，用于小区公共支出。

比如去年国际城（一二三期）就增加了车牌识别系统，增加了公共区域高清摄像头，这次给大家发的米、面也是从公共账户中支出的。

业委会的9名成员都是热心社区公共事务的居民，他们不拿一分钱工资为大家服务，有时甚至还要贴钱，近年来陆续将公共收益从物业公司手中一项项收回。

期待更多业委会成立业委会主任赵济芳说，本届业委会20238年成立后，就着手收回公共收入，但因触动了物业利益，最初物业公司根本不理会他们。

为此，赵济芳等人吃透了《民法典》《物业管理条例》《业主大会和业主委员会指导规则》等法律法规，通过不懈努力，终于在20230年组织了物业改选，解聘了原物业，改选新物业。

业委会成立以及回收公共收入过程中，业委会成员都付出了很多时间和心血，但仍然有不被理解的情况。

“有的人冷言冷语，怀疑我们是为了个人利益，我一度也曾经灰心过。

”业委会成员洪旗说，但后来大家还是互相鼓励着坚持下来。

业委会开设了小区公共账户，由物业和业委会共同监管。

2023年，业委会用公共收入给小区安装了车牌识别系统，规范了停车秩序；将原有的模拟信号摄像头更换为数字高清摄像头，之后小区盗窃、划车等事件少了，节约了警务资源；还拿出部分收入用于修补破损区域，让小区环境更好。

物业服务不到位的地方，业委会还会给物业发“整改通知函”。

“单个业主在物业公司面前处于弱势地位。

而业委会的存在，能够制约物业公司，使得其必须通过优质服务得到业主认可，否则就会被换掉。

”赵济芳说。

《民法典》第282条中规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

国际城业委会成员对记者表示，目前我们城市还有很多小区没有业委会，公共收入不透明，可能被物业公司截留。

而业委会可以将公共收入监管起来，用于小区“自我更新”造福居民。

小区是城市的基本单元，期待我们城市更多的小区可以成立业委会，让我们的家园更美好